10 Rue DOMAINE-LAFORTUNE · Saint-Thomas
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 56,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 169 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129740038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
61027129740038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 15 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 596 $ Poids 8 % |
| 2 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 189 110 $ Poids 5 % |
| 3 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 117 $ Poids 2 % |
| 4 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 859 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie −73 761 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 403 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −65 966 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 296 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −85 555 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 368 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 914 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −78 603 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 327 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −80 612 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 329 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 486, rue Généreux, Joliette 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (4 845 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 391 $ · Ajust. superficie −73 644 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 384 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −64 827 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 286 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −67 799 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 310 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −79 511 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 277 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.