17 Rue DOMAINE-LAFORTUNE · Saint-Thomas
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 112,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129740620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
61027129740620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 64 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 740 $ Poids 75 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 500 963 $ Poids 49 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 577 518 $ Poids 43 % |
| 4 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 999 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 559 960 $ Poids 36 % |
| 5 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 570 848 $ Poids 33 % |
| 6 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 940 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 523 314 $ Poids 31 % |
| 7 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 438 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue Marcel, Saint-Thomas 2024-06-25 · 198 m · Vendu 310 000 $ (2 703 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 883 $ Poids 30 % |
| 9 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 493 107 $ Poids 27 % |
| 10 | 241, Route 158, Saint-Thomas 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 857 $ Poids 27 % |
| 11 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 565 $ Poids 19 % |
| 12 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +56 613 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 586 466 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.