15 Rue DOMAINE-LAFORTUNE · Saint-Thomas
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 86,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 258 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129740684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
61027129740684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 56 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 915 $ Poids 60 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 957 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 454 026 $ Poids 48 % |
| 3 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 888 $ Poids 41 % |
| 4 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 520 $ Poids 33 % |
| 5 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 431 $ Poids 32 % |
| 6 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 904 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 544 423 $ Poids 30 % |
| 7 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 507 461 $ Poids 29 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 480 437 $ Poids 28 % |
| 9 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 782 $ Poids 21 % |
| 10 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 944 $ Poids 13 % |
| 11 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 484 641 $ Poids 9 % |
| 12 | 1856, Boulevard Base de Roc, Joliette 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 754 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 560 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.