4 Rue DOMAINE-LAFORTUNE · Saint-Thomas
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 161 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129741166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
61027129741166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 29 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 409 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 960 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 427 770 $ Poids 50 % |
| 3 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 404 $ Poids 43 % |
| 4 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 387 400 $ Poids 42 % |
| 5 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 472 643 $ Poids 41 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 413 932 $ Poids 32 % |
| 7 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 405 446 $ Poids 31 % |
| 8 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 478 520 $ Poids 29 % |
| 9 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 903 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 518 493 $ Poids 24 % |
| 10 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 385 213 $ Poids 23 % |
| 11 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 235 756 $ Poids 23 % |
| 12 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 361 497 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.