5 Rue DOMAINE-LAFORTUNE · Saint-Thomas
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 231 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129741865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
61027129741865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 42 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 395 783 $ Poids 72 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 411 339 $ Poids 49 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 372 653 $ Poids 36 % |
| 4 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 254 $ Poids 35 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 794 $ Poids 33 % |
| 6 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 390 563 $ Poids 32 % |
| 7 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 459 733 $ Poids 29 % |
| 8 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 456 053 $ Poids 28 % |
| 9 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 959 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 499 864 $ Poids 28 % |
| 10 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 371 813 $ Poids 22 % |
| 11 | 241, Route 158, Saint-Thomas 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 496 190 $ Poids 19 % |
| 12 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 350 197 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.