15 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
617 300 $
Autre · constr. 2017 · terrain 11 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 220,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
7414
Usage
Centre de tir pour armes à feu
Valeur au rôle 2026 — composition
1 838 200 $
Rôle antérieur 1 446 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129743618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
1169809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
1 657 800 $
Rôle antérieur
1 446 100 $
ID provincial
61027129743618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 82 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-14A, rue Marcel, Saint-Thomas 2026-01-22 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 113 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 139 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 600 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 808 594 $ Poids 49 % |
| 4 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 631 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 48 % |
| 5 | 150, rang Sud, Saint-Thomas 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 512 $/m²) 145,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 42 % |
| 6 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 556 500 $ Poids 36 % |
| 7 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 487 799 $ Poids 33 % |
| 8 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 467 $ Poids 29 % |
| 9 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 516 807 $ Poids 29 % |
| 10 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 500 563 $ Poids 28 % |
| 11 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 559 326 $ Poids 28 % |
| 12 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 242 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.