10 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 92,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 114 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129746801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
61027129746801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 750 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 13 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 822 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 353 403 $ Poids 63 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 406 443 $ Poids 38 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 786 $ Poids 30 % |
| 4 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 830 $ Poids 29 % |
| 5 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 221 061 $ Poids 25 % |
| 6 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 990 $ Poids 25 % |
| 7 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 458 941 $ Poids 24 % |
| 8 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 984 $ Poids 23 % |
| 9 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 492 916 $ Poids 21 % |
| 10 | 241, Route 158, Saint-Thomas 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 449 $ Poids 19 % |
| 11 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 411 519 $ Poids 19 % |
| 12 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 009 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.