9 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
876 200 $
Autre · 1 785 $/m² · 490,9 m² · constr. 1969 · terrain 41 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 154,2 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 600 $
Rôle antérieur 794 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129748808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
634688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
794 700 $
ID provincial
61027129748808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 96 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +176 652 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 901 296 $ Poids 8 % |
| 2 | 115, rue Émilien-Lafortune, Joliette 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 6 % |
| 3 | 1327-1329, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 115 $/m²) 231,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 672 550 $ Poids 0 % |
| 4 | 1205-1207-1209, rue Ladouceur, Joliette 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 588 $/m²) 204,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 700 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 148 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Petit Rang, Saint-Thomas 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (1 047 $/m²) 188,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 283 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 14-14A, rue Marcel, Saint-Thomas 2026-01-22 · 987 m · Vendu 300 000 $ (2 113 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 393 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rang Sud, Saint-Thomas 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 512 $/m²) 145,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 488 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 655 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 690 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, Rang Sud, Saint-Thomas 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 304 $/m²) 173,6 m² · constr. 1824 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 619 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.