20 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
468 400 $
Autre · 2 380 $/m² · 196,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129751088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
634666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
61027129751088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 58 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Petit Rang, Saint-Thomas 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 197 000 $ (1 047 $/m²) 188,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 238 860 $ Poids 28 % |
| 2 | 1327-1329, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 115 $/m²) 231,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 447 $ Poids 18 % |
| 3 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 621 441 $ Poids 15 % |
| 4 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −39 668 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 894 086 $ Poids 15 % |
| 5 | 233, Rang Sud, Saint-Thomas 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 304 $/m²) 173,6 m² · constr. 1824 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 245 $ Poids 11 % |
| 6 | 1205-1207-1209, rue Ladouceur, Joliette 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 588 $/m²) 204,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 132 $ Poids 7 % |
| 7 | 879, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +51 100 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 678 891 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.