Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
550 700 $
Autre · terrain 220 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 509,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139578908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
61027139578908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 74 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang St-Charles, Saint-Thomas 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 759 $/m²) 227,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 14 % |
| 2 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 8 % |
| 3 | 373, rang St-Charles, Saint-Thomas 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 5 % |
| 4 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 972 $ Poids 4 % |
| 5 | 430, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (1 133 $/m²) 476,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 3 % |
| 6 | 650, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 3 % |
| 7 | 857, rue Gustave-Guertin, Joliette 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 519 999 $ (4 319 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 183 $ Poids 2 % |
| 8 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 2 % |
| 9 | 931, rue Gustave-Guertin, Joliette 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 2 % |
| 10 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 2 % |
| 11 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 2 % |
| 12 | 211, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.