124 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 81,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139619924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
61027139619924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 33 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 396 320 $ Poids 3 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 429 519 $ Poids 2 % |
| 3 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 362 $ Poids 1 % |
| 4 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 411 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 349 671 $ Poids 1 % |
| 6 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 225 $ Poids 1 % |
| 7 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 437 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 1689, Rue Roger-Goulet, Joliette 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (4 565 $/m²) 87,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 425 184 $ Poids 1 % |
| 9 | 1789, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 412 500 $ (4 474 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 626 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 437 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 415 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 499 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.