131 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 113,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139639006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
61027139639006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 42 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 914 $ Poids 3 % |
| 2 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 406 $ Poids 3 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 230 $ Poids 2 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 483 179 $ Poids 1 % |
| 5 | 857, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 047 $ Poids 1 % |
| 6 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 149 $ Poids 1 % |
| 7 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 149 $ Poids 1 % |
| 8 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 485 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 658 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 611 342 $ Poids 1 % |
| 11 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 486 618 $ Poids 1 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 911 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.