141 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 236 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139639295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
61027139639295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 54 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 269 $ Poids 4 % |
| 2 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 668 $ Poids 3 % |
| 3 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 454 335 $ Poids 2 % |
| 4 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 188 $ Poids 1 % |
| 5 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 989 $ Poids 1 % |
| 6 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 188 $ Poids 1 % |
| 7 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 455 619 $ Poids 1 % |
| 8 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 452 262 $ Poids 1 % |
| 9 | 857, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 467 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 873 $ Poids 1 % |
| 12 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 587 729 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.