170 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 145,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 169 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139647938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
61027139647938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 52 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 628 $ Poids 1 % |
| 2 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 867 $ Poids 1 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 586 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 765 $ Poids 1 % |
| 4 | 857, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 543 056 $ Poids 1 % |
| 5 | 373, rang St-Charles, Saint-Thomas 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 465 209 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 294 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 627 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −46 002 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 633 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +71 911 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 697 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +70 270 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 749 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.