181 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 77,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 101 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139668243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
61027139668243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
471 786 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 10 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 385 871 $ Poids 1 % |
| 2 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 353 $ Poids 1 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 404 744 $ Poids 1 % |
| 4 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 340 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 426 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 1689, Rue Roger-Goulet, Joliette 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 399 900 $ (4 565 $/m²) 87,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 1789, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-12 · 3.4 km · Vendu 412 500 $ (4 474 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 626 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 415 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 486 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 706, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 485 500 $ (5 899 $/m²) 82,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 615 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 449 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.