90 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · constr. 1880 · terrain 2 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139704769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
61027139704769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 44 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 1 344 172 $ Poids 2 % |
| 2 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 579 $ Poids 2 % |
| 3 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 989 $ Poids 1 % |
| 4 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 403 373 $ Poids 1 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 434 241 $ Poids 1 % |
| 6 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 879, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 727 459 $ Poids 1 % |
| 10 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 013 $ Poids 1 % |
| 11 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 413 412 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.