117 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 147 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139710315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
61027139710315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 48 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 208 $ Poids 2 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 320 $ Poids 1 % |
| 4 | 857, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 545 907 $ Poids 1 % |
| 5 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 938 $ Poids 1 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +74 520 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 753 501 $ Poids 1 % |
| 7 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 423 $ Poids 1 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 879 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 630 930 $ Poids 1 % |
| 10 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 637 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 102 $ Poids 1 % |
| 12 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +75 936 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 701 498 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.