123 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,5 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 183 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139710971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
61027139710971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 34 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 422 $ Poids 3 % |
| 2 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 231 $ Poids 3 % |
| 3 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 422 182 $ Poids 2 % |
| 4 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 431 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 790 $ Poids 1 % |
| 6 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 790 $ Poids 1 % |
| 7 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 454 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 1689, Rue Roger-Goulet, Joliette 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 399 900 $ (4 565 $/m²) 87,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 445 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 1645, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 538 000 $ (4 991 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 939 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 544 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 434 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 1789, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 412 500 $ (4 474 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 626 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 457 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.