92 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
694 600 $
Autre · 2 169 $/m² · 320,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 309 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139714253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
61027139714253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 88 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638-1646, rue St-Pierre Sud, Joliette 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 457 $/m²) 312,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 058 674 $ Poids 2 % |
| 2 | 1868-1872, rue Georges-Émile-Lapalme, Joliette 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (1 729 $/m²) 375,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −48 071 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 611 265 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 126 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 329-331, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 621 000 $ (2 307 $/m²) 269,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +58 940 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 733 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.