100 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
701 900 $
Autre · 567 $/m² · 1 237,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 237,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 386,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
980 700 $
Rôle antérieur 871 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139714660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
698441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
793 900 $
Rôle antérieur
871 200 $
ID provincial
61027139714660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 88 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 2 % |
| 2 | 650, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 2 % |
| 3 | 579, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 351 $ Poids 2 % |
| 4 | 931, rue Gustave-Guertin, Joliette 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 1650, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 1814, rue Mère-Emilie-Gamelin, Joliette 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 1845, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1850, rue Mère-Émilie-Gamelin, Joliette 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 1730, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 473 571 $ Ajust. marché +43 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 1942, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 1668, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 1728, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.