110 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
1 153 400 $
Autre · 2 463 $/m² · 468,2 m² · constr. 2017 · terrain 6 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 377,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 585 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139723187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
788430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
61027139723187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 98 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 582 525 $ Poids 3 % |
| 2 | 1868-1872, rue Georges-Émile-Lapalme, Joliette 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (1 729 $/m²) 375,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +79 802 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 807 388 $ Poids 0 % |
| 3 | 430, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (1 133 $/m²) 476,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.