Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas

Valeur estimée

291 700 $

Autre · terrain 36 038,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 291 700 $

P10 104 600 $P90 845 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

36 038,8 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

32 400 $

100 %

Terrain 32 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 400 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

140049134100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

634776

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 400 $

ID provincial

61027140049134100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

291 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

184

Prix médian

461 000 $

$/m² médian

4 314

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Thomas

P12

Vaut plus que 12 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 000 $

202291 000 $+12 %

202389 000 $-2 %

202487 600 $-2 %

202597 500 $+11 %

2026291 700 $+199 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

711, rue Monique, Saint-Thomas

2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²)

130,1 m² · constr. 1968

Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 051 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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