Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas

Valeur estimée

784 900 $

Autre · terrain 566 431 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 784 900 $

Rôle 1 M $P10 226 900 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

566 431 m²

Frontage

243,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 073 900 $

99 %

Terrain 1 064 700 $Bâtiment 9 200 $

Rôle antérieur 898 800 $ +19.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

140131184500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1185186

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 064 700 $

Valeur bâtiment

9 200 $

Rôle antérieur

898 800 $

ID provincial

61027140131184500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

784 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

181

Prix médian

461 000 $

$/m² médian

4 323

Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Thomas

P92

Vaut plus que 92 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021692 800 $

2022772 100 $+11 %

2023895 100 $+16 %

20241 111 300 $+24 %

20251 277 600 $+15 %

2026784 900 $-39 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas

2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²)

144,3 m² · constr. 1977

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 748 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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