Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
344 700 $
Autre · 1 980 $/m² · 174,1 m² · constr. 1930 · terrain 2 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 76 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149608698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
61027149608698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 27 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 639 835 $ Poids 0 % |
| 2 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 850 $ Poids 0 % |
| 3 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +60 772 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 686 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −53 919 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 669 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 455 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.