239 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149609320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
61027149609320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 55 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 445 664 $ Poids 2 % |
| 2 | 373, rang St-Charles, Saint-Thomas 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 406 350 $ Poids 1 % |
| 3 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 276 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 955 $ Poids 1 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 441 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 440 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 443 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 406 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.