410 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 89,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 187 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149699243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
61027149699243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 44 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 158, Saint-Thomas 2026-05-29 · 42 m · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 250 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 924 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 398 $ Poids 62 % |
| 3 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 194 294 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −56 474 $ | 562 193 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 957 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 930 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 966 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 371 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 521 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 395 689 $ Poids 42 % |
| 9 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 485 635 $ Poids 34 % |
| 10 | 241, Route 158, Saint-Thomas 2025-09-25 · 961 m · Vendu 480 000 $ (4 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −36 171 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 509 907 $ Poids 32 % |
| 11 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 226 909 $ Poids 31 % |
| 12 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 367 391 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.