271 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 68,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 149 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149700797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
61027149700797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 21 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 731 $ Poids 0 % |
| 2 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 348 898 $ Poids 0 % |
| 3 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 400 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 377 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 4.5 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 455 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.