Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
552 900 $
Autre · 4 528 $/m² · 122,1 m² · constr. 1965 · terrain 399 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 525,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 400 $
Rôle antérieur 1 166 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149789650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 587 700 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
1 166 000 $
ID provincial
61027149789650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 74 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 895 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 358 573 $ Poids 65 % |
| 2 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 962 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 555 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 505 $ Poids 52 % |
| 4 | 261, route 158, Saint-Thomas 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 366 224 $ Poids 43 % |
| 5 | 241, Route 158, Saint-Thomas 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 545 441 $ Poids 31 % |
| 6 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 417 838 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2024-08-30 · 856 m · Vendu 437 500 $ (3 765 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 972 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 491 829 $ Poids 26 % |
| 8 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 562 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 317 743 $ Poids 20 % |
| 10 | 88, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2024-08-16 · 949 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 615 883 $ Poids 18 % |
| 11 | 150, rang Sud, Saint-Thomas 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 512 $/m²) 145,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 963 $ Poids 13 % |
| 12 | 128, Route 158, Saint-Thomas 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 492 $/m²) 130,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 502 454 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.