419 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 87,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149790901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
61027149790901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 59 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 158, Saint-Thomas 2026-05-29 · 129 m · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 466 056 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 820 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 408 128 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 995 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 212 061 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 870 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 384 194 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 989 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 588 224 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 879 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 309 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 914 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 390 306 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 926 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 419 173 $ Poids 43 % |
| 9 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 528 780 $ Poids 34 % |
| 10 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 224 152 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 399 366 $ Poids 31 % |
| 12 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 630 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.