Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas
Valeur estimée
704 000 $
Autre · terrain 162 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 154,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 445 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150037813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
61027150037813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 88 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 0 % |
| 2 | 539, 541 et 543, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 591 000 $ (1 841 $/m²) 321 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (2 401 $/m²) 395,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 955 000 $ (2 431 $/m²) 392,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 1 020 000 $ (2 355 $/m²) 433,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 4 et 6, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 452 $/m²) 173,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 1A-1C, rue Robitaille, Saint-Thomas 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 865 000 $ (3 761 $/m²) 230 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 936 500 $ (2 379 $/m²) 393,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +125 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 647 000 $ (1 797 $/m²) 360,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.