Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas
Valeur estimée
629 900 $
Autre · terrain 224 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 091,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 677 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150065682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
929 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
61027150065682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 84 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 0 % |
| 2 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 474 $ Poids 0 % |
| 3 | 361, rang Sud, Saint-Thomas 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 086 $/m²) 64,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 835, rue Monique, Saint-Thomas 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 133 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, Rang Sud, Saint-Thomas 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 304 $/m²) 173,6 m² · constr. 1824 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rang Sud, Saint-Thomas 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 512 $/m²) 145,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.