Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas
Valeur estimée
681 300 $
Autre · 1 994 $/m² · 341,7 m² · constr. 1965 · terrain 390 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 296,7 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 000 $
Rôle antérieur 1 081 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150076838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 463 600 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
1 081 200 $
ID provincial
61027150076838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 87 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, 541 et 543, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 591 000 $ (1 841 $/m²) 321 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 669 156 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (2 401 $/m²) 395,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −64 822 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 802 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 955 000 $ (2 431 $/m²) 392,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −62 119 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 809 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 647 000 $ (1 797 $/m²) 360,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 002 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 686 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 691, 693, 695, rue Principale, Saint-Thomas 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (674 $/m²) 370,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 936 500 $ (2 379 $/m²) 393,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +125 438 $ · Ajust. superficie −61 743 $ · Ajust. âge −93 650 $ | 906 545 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.