Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 198,7 m² · constr. 1900 · terrain 25 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 765 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 112 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159304179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
61027159304179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 37 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +71 865 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 411 $ Poids 0 % |
| 2 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 007 $ Poids 0 % |
| 3 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.