510 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
387 900 $
Autre · 3 035 $/m² · 127,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 282 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159325074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
61027159325074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±377.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 38 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 108 752 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rue Dagenais, Saint-Paul 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 298 561 $ Poids 0 % |
| 4 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue Réal, Lavaltrie 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 519 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 642 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 661 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.