410 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 111,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 184 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159421779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
61027159421779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 39 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 54 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 690 $ Poids 72 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 606 780 $ Poids 0 % |
| 3 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 481 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 525 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 513, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2024-05-27 · 4.2 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 516 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.