370 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
393 500 $
Autre · constr. 1992 · terrain 2 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 169 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159425964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
61027159425964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 40 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 645 $ Poids 65 % |
| 2 | 373, rang St-Charles, Saint-Thomas 2024-12-18 · 78 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 462 697 $ Poids 34 % |
| 3 | 430, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2025-01-17 · 468 m · Vendu 540 000 $ (1 133 $/m²) 476,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 578 $ Poids 33 % |
| 4 | 267, chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (2 987 $/m²) 197,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 128 $ Poids 2 % |
| 5 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 722 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 625 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.