373 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 118,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 189 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159435685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
61027159435685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 53 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 510 869 $ Poids 53 % |
| 2 | 373, rang St-Charles, Saint-Thomas 2024-12-18 · 6 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 315 $ Poids 48 % |
| 3 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 626 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 498 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.