310 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 164 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159551055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
61027159551055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 34 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 941 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 440 223 $ Poids 64 % |
| 2 | 373, rang St-Charles, Saint-Thomas 2024-12-18 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 400 771 $ Poids 24 % |
| 3 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +15 241 $ | 304 187 $ Poids 9 % |
| 4 | 835, rue Monique, Saint-Thomas 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 133 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 374 $ Poids 7 % |
| 5 | 261, route 158, Saint-Thomas 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 433 $ Poids 7 % |
| 6 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −950 $ | 177 102 $ Poids 6 % |
| 7 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 900 $ Poids 6 % |
| 8 | 241, Route 158, Saint-Thomas 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 519 394 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 411 291 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.