200 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 85,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159589056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
61027159589056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 35 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 131 $ Poids 43 % |
| 2 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 477 $ Poids 43 % |
| 3 | 382, Route 158, Saint-Thomas 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 644 $ Poids 40 % |
| 4 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 180 400 $ Poids 34 % |
| 5 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 901 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −56 474 $ | 548 778 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 782 $ Poids 29 % |
| 8 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 386 659 $ Poids 24 % |
| 9 | 835, rue Monique, Saint-Thomas 2024-07-17 · 949 m · Vendu 195 000 $ (2 133 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 217 874 $ Poids 20 % |
| 10 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 089 $ Poids 18 % |
| 11 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 343 236 $ Poids 17 % |
| 12 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 453 150 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.