56 Rue SAVIGNAC · Saint-Thomas
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 117,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159608289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
61027159608289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 39 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 561 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 193 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 350 608 $ Poids 62 % |
| 3 | 261, route 158, Saint-Thomas 2026-06-12 · 994 m · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 367 140 $ Poids 58 % |
| 4 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 023 $ Poids 54 % |
| 5 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 420 590 $ Poids 49 % |
| 6 | 241, Route 158, Saint-Thomas 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 546 522 $ Poids 41 % |
| 7 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 318 690 $ Poids 37 % |
| 8 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +33 048 $ | 434 587 $ Poids 31 % |
| 9 | 50, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2024-08-30 · 847 m · Vendu 437 500 $ (3 765 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 972 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 482 792 $ Poids 27 % |
| 10 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 533 384 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 539 $ Poids 22 % |
| 12 | 88, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 604 030 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.