52 Rue SAVIGNAC · Saint-Thomas
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 107,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 159 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159609043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
61027159609043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 31 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, route 158, Saint-Thomas 2026-06-12 · 969 m · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 348 871 $ Poids 65 % |
| 2 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 559 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 522 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 993 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 334 015 $ Poids 60 % |
| 4 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 019 $ Poids 58 % |
| 5 | 241, Route 158, Saint-Thomas 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 518 973 $ Poids 49 % |
| 6 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 203 $ Poids 41 % |
| 7 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +5 542 $ | 303 460 $ Poids 37 % |
| 8 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 508 153 $ Poids 36 % |
| 9 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 946 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 434 675 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +68 711 $ · Ajust. âge −56 474 $ | 620 106 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 686 $ Poids 31 % |
| 12 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +29 376 $ | 415 236 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.