124 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 129,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159686811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
61027159686811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 66 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 284 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 460 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 755 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 361 $ Poids 68 % |
| 3 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 205 997 $ Poids 52 % |
| 4 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 835 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 456 917 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 674 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +22 168 $ | 347 372 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 370 355 $ Poids 47 % |
| 7 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 566 817 $ Poids 42 % |
| 8 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 194 555 $ Poids 32 % |
| 9 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 477 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 551 517 $ Poids 27 % |
| 10 | 80, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-07-08 · 208 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 471 053 $ Poids 26 % |
| 11 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 594 847 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2024-08-30 · 981 m · Vendu 437 500 $ (3 765 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 972 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 505 195 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.