60 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
453 000 $
Autre · 3 474 $/m² · 130,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
8292
Usage
Service d’agronomie
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159689180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
61027159689180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 55 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 274 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 473 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 202 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 759 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 346 $ Poids 59 % |
| 4 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 928 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 192 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 702 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 385 359 $ Poids 53 % |
| 6 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 740 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 088 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 088 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 554 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 298 989 $ Poids 51 % |
| 8 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 165 729 $ Poids 39 % |
| 9 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 974 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 531 971 $ Poids 35 % |
| 10 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 506 225 $ Poids 28 % |
| 11 | 80, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-07-08 · 107 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 990 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2024-08-30 · 668 m · Vendu 437 500 $ (3 765 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 972 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 507 454 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.