171 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 122,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +131.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159691314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
61027159691314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 59 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 693 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 468 $ Poids 74 % |
| 2 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 212 $ Poids 50 % |
| 3 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 325 543 $ Poids 44 % |
| 4 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 191 186 $ Poids 43 % |
| 5 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +33 048 $ | 443 211 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 359 735 $ Poids 32 % |
| 7 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 325 $ Poids 30 % |
| 8 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 181 114 $ Poids 20 % |
| 9 | 80, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-07-08 · 675 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 441 042 $ Poids 16 % |
| 10 | 50, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (3 765 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 972 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 493 146 $ Poids 14 % |
| 11 | 373, rang St-Charles, Saint-Thomas 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 178 $ Poids 13 % |
| 12 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 553 208 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.