141 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
306 600 $
Autre · constr. 1982 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
4713
Usage
Fournisseurs de services de télécommunications par fil
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 8 400 $ +385.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159692828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 400 $
ID provincial
61027159692828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 14 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 541 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 466 451 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-01 · 827 m · Vendu 955 000 $ (2 431 $/m²) 392,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 871 542 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-23 · 864 m · Vendu 950 000 $ (2 401 $/m²) 395,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 50 % |
| 4 | 539, 541 et 543, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 954 m · Vendu 591 000 $ (1 841 $/m²) 321 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 650 100 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 970 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 973 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 45 % |
| 7 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 896 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 327 716 $ Poids 41 % |
| 8 | 1A-1C, rue Robitaille, Saint-Thomas 2025-09-12 · 843 m · Vendu 865 000 $ (3 761 $/m²) 230 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 858 653 $ Poids 40 % |
| 9 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 531 $ Poids 39 % |
| 10 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 195 700 $ Poids 38 % |
| 11 | 691, 693, 695, rue Principale, Saint-Thomas 2025-07-02 · 789 m · Vendu 250 000 $ (674 $/m²) 370,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 190 $ Poids 38 % |
| 12 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 195 775 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.