140 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,3 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 170 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159693238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
61027159693238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 33 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 843 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 310 900 $ Poids 59 % |
| 2 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 181 545 $ Poids 52 % |
| 3 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 199 $ Poids 47 % |
| 4 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 983 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 865 $ Poids 47 % |
| 5 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 999 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 421 483 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 332 853 $ Poids 43 % |
| 7 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 206 481 $ Poids 39 % |
| 8 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 386 666 $ Poids 35 % |
| 9 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 433 133 $ Poids 34 % |
| 10 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 511 307 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge −56 474 $ | 617 816 $ Poids 28 % |
| 12 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 970 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 754 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.