125 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 104,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 267 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159696375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
61027159696375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 60 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 606 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +20 783 $ | 315 585 $ Poids 66 % |
| 2 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 500 518 $ Poids 61 % |
| 3 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 935 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 184 802 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 329 866 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 842 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 209 556 $ Poids 53 % |
| 6 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 753 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 604 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 392 398 $ Poids 49 % |
| 8 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 766 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 418 661 $ Poids 48 % |
| 9 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 742 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 429 168 $ Poids 44 % |
| 10 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 983 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 519 066 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 916 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +60 531 $ · Ajust. âge −56 474 $ | 611 926 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 693 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 917 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.