695 Rue MONIQUE · Saint-Thomas
Valeur estimée
780 400 $
Autre · 3 004 $/m² · 259,8 m² · constr. 2009 · terrain 9 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 994,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 368 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159698451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
61027159698451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 92 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A-1C, rue Robitaille, Saint-Thomas 2025-09-12 · 340 m · Vendu 865 000 $ (3 761 $/m²) 230 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +56 037 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 944 965 $ Poids 61 % |
| 2 | 300, rang St-Charles, Saint-Thomas 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 759 $/m²) 227,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 517 $ Poids 22 % |
| 3 | 1140, route 158, Saint-Thomas 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 600 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 844 524 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, Rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2024-03-11 · 582 m · Vendu 570 000 $ (2 370 $/m²) 240,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 248 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 732 719 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, Rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2024-03-11 · 604 m · Vendu 585 000 $ (2 458 $/m²) 238 m² · constr. 2013 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 755 320 $ Poids 16 % |
| 6 | 1004, rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +78 681 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 858 656 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.