529 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
472 900 $
Autre · constr. 2004 · terrain 3 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 275 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159750378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
61027159750378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 59 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, 541 et 543, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 122 m · Vendu 591 000 $ (1 841 $/m²) 321 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 650 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-23 · 258 m · Vendu 950 000 $ (2 401 $/m²) 395,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 923 979 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-01 · 280 m · Vendu 955 000 $ (2 431 $/m²) 392,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 928 842 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 333 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 371 492 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 342 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 298 171 $ Poids 65 % |
| 6 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 172 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 531 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 459 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 403 750 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 450 m · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 523 148 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 520 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 218 325 $ Poids 62 % |
| 10 | 89, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2026-06-26 · 533 m · Vendu 380 000 $ (6 397 $/m²) 59,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 375 292 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 596 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 365 756 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 550 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 118 $ | 593 751 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.