9 Rue WILFRID-LAFOND · Saint-Thomas
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 102,2 m² · constr. 2017 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 283 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159752655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
61027159752655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 70 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 488 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 602 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 382 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 394 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 427 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 370 912 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 767 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 071 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 469 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 593 686 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 397 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 682 483 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 305 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 485 092 $ Poids 58 % |
| 8 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 93 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 449 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 778 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 319 273 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 290 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 157 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 480 532 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 293 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 451 876 $ Poids 45 % |
| 12 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 795 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.